Nuances technologiques et réglementaires de la fixation d’un balcon ou d’une loggia sur une pièce.

Raccordement d'un balcon ou d'une loggia à une pièce 16Avoir un balcon ou une loggia dans un appartement est une excellente occasion d’augmenter la surface utile de quelques mètres carrés supplémentaires. D’autant plus que le processus lui-même ne nécessite pas de frais d’espace. Il est seulement important de tenir compte des exigences légales afin de ne pas avoir à payer d’amendes pour un réaménagement illégal.

La lettre de la loi.

Un endroit isolé pour se détendre, un bureau – comment utiliser les mètres carrés supplémentaires, chacun décide pour lui-même, en fonction de ses propres souhaits. Ainsi, par exemple, dans les appartements avec balcon, vous pouvez aménager un coin repas dans la cuisine. L’éclairage provenant des fenêtres inondera l’espace de lumière, et le vitrage efface littéralement la frontière entre la cuisine et l’espace environnant.

Fixation d'un balcon ou d'une loggia à la pièce 1

Si la loggia est située dans la chambre des enfants, elle peut être transformée en une pièce fonctionnelle avec un bureau et des étagères pratiques pour le rangement. Pour les plus jeunes, vous pouvez aménager une salle de jeux ou un petit coin sport. Mais avant de procéder à l’aménagement de l’espace du balcon, il faut l’isoler et prévoir un système de chauffage, en tenant compte du climat.

Le plus simple, semble-t-il, est de transférer un convecteur de chauffage central sur un balcon après avoir démonté une porte de balcon, un seuil et un bloc d’appui de fenêtre. Cependant, il n’est pas possible d’obtenir un accord officiel pour une telle conversion. Cela signifie-t-il que le tabou normatif renonce aux projets d’augmentation de la surface habitable ? Absolument pas ! Mais il est important de tenir compte d’un certain nombre d’exigences.

raccordement d'un balcon ou d'une loggia à la chambre 2

La législation interdit le raccordement non autorisé au système de chauffage central. Mais cela ne vous empêche pas d’installer un convecteur électrique ou un chauffage électrique par le sol sur le balcon. Il est également possible d’enlever le bloc de l’appui de fenêtre ou une partie du mur extérieur, mais la porte transparente doit être conservée. Elle peut être articulée ou coulissante. Une telle partition est une condition préalable à l’obtention d’un permis de construire auprès des autorités.

Isolation de votre balcon, étape par étape

Après avoir légalisé le réaménagement sur papier, vous pouvez commencer le processus de base pour transformer un balcon ou une loggia en espace de vie. La première chose à laquelle il faut penser est le vitrage. Il doit s’agir de fenêtres fiables à double vitrage et à haut rendement énergétique.

Si de simples cadres en aluminium sont laissés, tous les efforts d’isolation seront vains. Dans ce cas, il est important de réaliser un circuit d’isolation fermé : en termes simples, il faut isoler le sol, les murs et le plafond.

Fixer un balcon ou une loggia à une pièce 3

Pour choisir un isolant, il convient de prêter attention à sa capacité à retenir la chaleur, à ne pas absorber l’humidité, ainsi qu’à sa durabilité. Toutefois, outre les caractéristiques physiques et mécaniques, il convient également de prendre en compte la possibilité de fabriquer l’installation du matériau choisi. La facilité d’utilisation permet, d’une part, d’obtenir une qualité élevée de la structure montée, d’autre part, de réduire l’influence du facteur humain.

L’un des matériaux les plus populaires pour l’isolation des balcons est la mousse de polystyrène extrudé (XPS), comme le TECHNOPLEX. Il retient parfaitement la chaleur et n’absorbe pas l’humidité. Le matériau lui-même se présente sous la forme de plaques rigides d’épaisseurs différentes, dont les quatre côtés présentent ce que l’on appelle un bord en « L ». Il permet de réduire au minimum les « ponts thermiques » dans les joints des planches.

Les XPS sont posés librement sur le sol. Il n’est pas nécessaire de les fixer en plus au sol porteur. Le matériau est imperméable à l’humidité et à la vapeur, mais les joints entre les planches doivent être scellés avec du ruban adhésif. Une autre solution consiste à utiliser une membrane pare-vapeur qui est collée en tant que couche continue sur le XPS. Les chevauchements doivent être scellés avec du ruban adhésif double face.

Après la pose de l’isolation sur le sol, il est possible de monter une couche de distribution en contreplaqué, GFB ou LSB. Le contreplaqué, le GFB ou le LVL doivent être montés avec les joints cloisonnés en deux couches. Il est très important de se rappeler que les couches doivent être fixées avec des vis autotaraudeuses.

relier le balcon ou la loggia à la chambre 4

Annexer un balcon ou une loggia à la pièce 5

Annexer un balcon ou une loggia à la pièce 6

Transformer un balcon en espace de vie passe nécessairement par des appareils de chauffage. Il peut s’agir d’un radiateur électrique ou d’un chauffage à infrarouge. Mais vous pouvez tirer le meilleur parti de l’espace rénové et installer un système de chauffage électrique par le sol. Dans ce cas, une chape en ciment polymère est posée sur l’isolation, et le système de chauffage est installé dans la couche intermédiaire.

Les panneaux XPS sont collés au plafond à l’aide de compositions adhésives spéciales, puis chevillés. La méthode de fixation de XPS sur le mur dépendra du type de décoration extérieure. Si l’on choisit le papier peint ou le bardage en bois comme décoration, l’algorithme d’isolation sera le suivant.

Au départ, les panneaux XPS sont fixés au mur avec de la mousse adhésive. Ensuite, il faut installer une latte en bois entre laquelle il faut installer l’isolation thermique.

Fixation du balcon ou de la loggia à la pièce 8

La section des solives est choisie en fonction de l’épaisseur de l’isolation. Par exemple, pour un XPS 50 mm, les dimensions de la barre doivent être de 50×50 mm. Après avoir terminé l’isolation thermique, il est nécessaire de monter la membrane pare-vapeur. Il est cloué aux solives à l’aide d’une agrafeuse de construction, et les chevauchements d’au moins 100 mm doivent être collés avec du ruban adhésif double face.

Fixation du balcon ou de la loggia à la pièce 9

Après cela, il reste à fixer une contre-latte au cadre principal. Cela fixe en outre la membrane et devient la base du matériau de la feuille.

Il est possible de gagner quelques centimètres, qui sont inévitablement pris par les pannes, et de coller les panneaux XPS au mur en utilisant des compositions de mousse adhésive ou de ciment polymère.

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Dans ce cas, des compositions de plâtre sont utilisées comme finition. Mais il est important de choisir un XPS adapté : sa surface doit avoir une bonne adhérence avec les compositions adhésives. Ce matériel peut être facilement trouvé par le préfixe FAS. Un exemple frappant est celui de TECHNOPLEX FAS. Il présente un fraisage uniforme en usine et est en outre équipé de micro-sillons qui augmentent encore l’adhérence aux adhésifs.

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Si vous ne trouvez pas de XPS fraisé en usine, vous pouvez préparer vous-même le panneau lisse pour l’installation. Pour ce faire, enlevez la couche brillante des deux côtés du TECHNOPLEX avec une scie à métaux à dents fines.

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La finition extérieure d’un espace XPS isolé commence par l’application d’une couche de base. Ce processus se déroule en plusieurs étapes. Tout d’abord, la couche de base a une épaisseur d’environ 3 mm, un treillis d’armature en fibre de verre y est incorporé, qui est ensuite recouvert d’un enduit de base de 3 mm d’épaisseur. Attendez qu’il sèche et terminez avec un enduit décoratif.

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Quel sera le nouvel espace – monochrome, sobre ou lumineux et explosif – chacun décide pour lui-même. Les possibilités de décoration sont infinies. Et les solutions technologiques vous permettent de relier le balcon à la pièce en toute légalité et de profiter du confort, de l’aisance et de la chaleur pendant de nombreuses années.

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